KöpingMolnigt

Magazin24

Energideklaration – så fungerar det

Experten uppmanar fastighetsägare att vara ute i god tid.

Västra Mälardalen · 15 apr, 2018 kl. 11:46

Energideklarationen infördes i Sverige 2006 genom lagen om energideklaration för byggnader. Första gången en energideklaration skulle vara upprättad var vid årsskiftet 2008/2009. Nu är det dags igen.

Enligt Boverket är syftet med deklarationen att främja en effektiv energianvändning och en god inomhusmiljö i byggnader. Förvaltningsmyndigheten tar fram regler om energideklarationerna och har tillsyn över energideklarationerna och energiexperternas oberoende.

I år det är det tid att energideklarera byggnaderna på nytt för många fastighetsägare. Det har nämligen gått tio år sedan energideklarationerna infördes och eftersom energideklarationerna gäller i just tio år måste därför många byggnadsägare upprätta nya energideklarationer.

Deklarationen ska göras i följande fall:

* Innan försäljning

* Vid uthyrning

* För byggnader som är större än 250 kvadratmeter och som ofta besöks av allmänheten.

* Nya byggnader ska också energideklareras senast två år från det att de har tagits i bruk.

Det är ägaren som ska anlita en oberoende certifierad energiexpert för att utföra en energideklaration. En sådan är expert är Mikael Lindblom på Riksbyggen i Köping. Han berättar hur en energideklaration går till.

– Man besiktar av fastigheten på plats och kollar igenom ihop med fastighetsägaren. Då kollar man fönster, tak, klimatskalet, väggar, ventilation samt ålder och skick på grejerna rent allmänt, förklarar Michael.

Det låter ganska omfattande?

– Ja, det är ju det. Det tar lite tid att gå igenom och brukar ta två till tre dagar att genomföra. Sen måste man ha in uppgifter från fastighetsägarna som ritningar, gamla fakturor, årsförbrukning på fjärrvärme om det finns i byggnaden och få in alla elräkningar.

Lindblom fortsätter:

– Sen måste man räkna av en del. Fast monterad belysning ingår i deklarationen, men exempelvis motorvärmaren räknas bort. Lyktstolpar eller andra fristående belysning kan räknas bort och ska inte räknas med i energideklarationen.

Energideklarationen fungerar ungefär som inkomstdeklarationen, men är lite krångligare.

– Så är det, men all energi som tillför byggnaden ska med. Uppvärmning, varmvatten, belysning. Allt sånt. De som berörs av detta är fastighetsägarna och de måste själva kontakta en oberonde energiexpert.

Hur hittar fastighetsägarna en oberoende energiexpert?

– Det går att söka på Boverkets hemsida. Var de finns, vad de heter och kontaktuppgifer, säger Michael Lindblom.

Sju olika energiklasser

När energideklarationen är genomförd skickar energiexperten in uppgifterna till Boverket. För de som energideklarerade sina byggnader för tio år sedan kommer den färska sammanfattningen av den nya energideklarationen skilja sig något från den tidigare.

Den 1 januari 2014 införde Boverket energiklassning av byggnader i deklarationerna. Det finns sju energiklasser, A-G, som utgår från det krav på energianvändning som ställs på nya byggnader som uppförs idag.

Energiklass C motsvarar det krav som skulle gälla för byggnaden om den skulle uppföras idag.

– Det här förstår alla. Är du på klass G – gör något. Är du på A – kanonbra. Så enkelt är det. Kraven är satta efter Boverkets byggregler och det är dessa vi går efter, säger Michael Lindblom.

Vad händer om en fastighetsägare inte lämnar in energideklarationen?

– Då hör Boverket av sig och påminner om att den ska in. Det är en lag som säger det. Det är nog många fastighetsägare som inte är så glada över det här, men samtidigt så ska det ju göras.



Andra har också läst

Så blir vädret under måndagen

Västra Mälardalen Risk för regn under eftermiddagen.

Så slutade första omgången av division 5

Fotboll Fyra lokala lag inledde säsongen på söndagen.

Målvakten förlänger kontraktet med Blue Hammers

Ishockey 20-åringen fylld av revanschlusta: "Jag är sugen på att få till en riktigt bra säsong".

Tung start för KFF – nollades i premiären

Tränaren Armin Suljic: "Vi får ta lärdom av detta".

42-årig man gripen för misshandel

Försökte ta sig in i lägenhet.

Kvinna förd till sjukhus – bröt foten när hon klev ur bil

Inträffade utanför Karlbergshallen på söndagseftermiddagen.

"Första halvlek mot Adolfsberg är det bästa jag sett Södra prestera"

Arboga Södra-tränaren Mikael Wiker om den fina säsongsstarten och hur laget ska gå vidare.

Planerad vattenavstängning i Hallstahammar

Jobbet sker främst under nattetid.

Division 5 sparkar i gång

Så spelar de lokala lagen i premiäromgången.

Magazin24 avslöjar: Stars jagar meriterad Basketligakapten

Jotti om intresset: "Båda parter är intresserade".

Stars avslutade snyggt – besegrade Alvik i epilogen

Tränaren Jotti Nikolaidis: "Det blir lite fest i kväll".

Forsby nollade i premiären

Sollentuna blev för svåra.

Drömstart för Arboga Södra – vann hemmapremiären

Tvåmålsskytten Rijad Babovic efter 3–1 mot Adolfsberg: "Vi är här för att stanna".

Hallsta HK har gjort klart med ny tränarduo

Meriterad tränare tar huvudansvaret – och assisteras av tidigare målvakten.

Myter och sanningar – vad ska jag lyssna på?

Alfons Fallqvist om frågor och påståenden kring löpträningen.

Läkare skickade hem pojke med bruten arm

Inspektionen för vård och omsorg riktar kritik mot läkaren.

Så blir lördagens väder

En hel del sol väntar, men också blåst.
Läs Magazin24 papperstidning direkt i mobilen eller i datorn!

Oliver 9 år

Grattis Oliver Tegborg på 9 års dagen. Många kramar från Farmor och Mocke