Köping28°Klart

Magazin24

Martin Rydell, Linda Hjalmar och Jeanette Nyqvist på Fastighetsbyrån i Köping.

Så går det till när du säljer bostaden

Den lokala bostadsmarknaden är stekhet och mäklarna har mycket att göra. För Magazin24 berättar en trio mäklare från Fastighetsbyrån om det mångfacetterade yrket.

Västra Mälardalen · 25 feb, 2017 kl. 18:20

”Ofta ringer kunder in och lägger bud direkt eftersom det är ett så litet utbud av bostäder just nu.” 

Orden kommer från Linda Hjalmar som är mäklare på Fastighetsbyrån i Köping. I den rådande bostadssituationen hjälper hon och hennes kollegor både köpare och säljare att göra affär. 

Så hur ser egentligen mäklaryrket ut?

Under en pratstund med Magazin24 förklarar Linda Hjalmar tillsammans med kollegorna Martin Rydell och Jeanette Nyqvist vad alla deras uppgifter är. 

Mycket pappersarbete

Först får de in en bostad (ett ”objekt”) via någon av flera kanaler. De som hör av sig kan vara allt från tidigare kontakter till nya spekulanter. 

Mäklaren åker då ut till kunden och samlar information om bostaden för att sedan kunna göra en värdering. 

Därefter när kunden vill ge mäklaren uppdraget att förmedla sitt hus eller sin lägenhet, hjälper mäklarna till att ta fram viktiga handlingar och dokument som behövs vid en försäljning, samt fakta om bostaden. 

När kunden har godkänt mäklarens marknadsföringsmaterial läggs bostaden ut till försäljning. 

”En trygg affär”

Runt två veckor senare är det dags för visning och budgivning. 

– Som vi tidigare nämnt lägger spekulanter ofta bud innan visning, men vi på Fastighetsbyrån rekommenderar att man genomför visning och budgivning för att få ett marknadsmässigt pris. När budgivningen är avslutad väljaren säljaren köpare och mäklaren upprättar köpehandlingar, säger Martin Rydell.

Vad är den största fördelen med att koppla in en mäklare, som ni ser det, jämfört med att sälja sin bostad privat?

– Mäklarens roll vid en bostadsförsäljning är att tillgodose köparen och säljarens intressen. Det blir en trygg affär för båda parter, säger Jeanette Nyqvist.

Om ni får ge råd till de läsare som funderar på att sälja sin bostad, vad är första steget?

– Kontakta en mäklare för att boka in en tid för kostnadsfri rådgivning och värdering. Då får du hjälp med att skräddarsy en lösning för just din bostadsförsäljning, där man förbereder fotografering och upprättar en komplett bostadsbeskrivning med mera, säger Jeanette Nyqvist.



Andra har också läst

Byggnader i Hallstahammar inventeras

Hallstahammar Syftet är att identifiera och lyfta fram kulturhistoriskt värdefull bebyggelse.

Tipsen för att klara av sommarhettan

Västra Mälardalen Vissa riskgrupper mer utsatta och känsliga än vanligt.

Lugn natt i Västra Mälardalen – så blir dagens väder

Västra Mälardalen SMHI:s varning för höga temperaturer ligger kvar.

Nästan vart fjärde lamm är ekologiskt

Västmanland Siffran är högre i Västmanland än i övriga Sverige.

Gryningspyromanen får sin dom under veckan

Åklagaren vill se ett långt fängelsestraff.

Larm om utsläpp av farligt ämne

Drivmedel på vägen.

Så blir vädret under måndagen

Senaste prognosen från SMHI.

Regeringen utlovar ekonomiskt stöd till bönder i torkan

Torkan som har dragit in över Sverige har gjort det tufft för många lantbrukare.

Här har mest skog brunnit

Den svåra torkan har redan lett till många skogsbränder i år.

Väldigt höga temperaturer väntar under söndagen

SMHI har utfärdat en klass 2-varning.

Trafikolycka på söndagsmorgonen – person klämdes fast

Inträffade på länsväg 252 i Hallstahammar

Krögare attackerades och hotades

Polisen fick vakta krogen.

Lastbil och personbil krockade mellan Kolsva och Köping

Inträffade sent på lördagskvällen.

Köpings sjukhus kritiseras - patient dog utan övervakning

Patienten ordinerades hjärtövervakning, men den kopplades aldrig på.

SMHI varnar för mycket höga temperaturer

Över 30 grader väntas kommande dagarna.

Utryckning efter larm om villabrand

Brandvarnare tjöt från ett hus, enligt inringaren.

Hallstahammar och Surahammar kollar strandskyddet i sommar

Satsar på kampanj ihop med Länsstyrelsen.

Larm om brand visade sig vara dammoln

Räddningstjänsten fick vända hem.

Utreder uppgifter om felaktigt elevstöd

En elev i Köping får inte rätt stöd i skolan vilket har lett till hög frånvaro, enligt en anmälan till Skolinspektionen.

Vissa fynd upptäcka under Tunadalsparkeringen

Arkeologer har gjort utgrävningar.

Läs Magazin24 papperstidning direkt i mobilen eller i datorn!

Magazin24s regionala lunchguide.
Dagens rätt, menyer, priser och öppettider.