KöpingLätt snöfall och måttlig vind

Magazin24

Martin Rydell, Linda Hjalmar och Jeanette Nyqvist på Fastighetsbyrån i Köping.

Så går det till när du säljer bostaden

Den lokala bostadsmarknaden är stekhet och mäklarna har mycket att göra. För Magazin24 berättar en trio mäklare från Fastighetsbyrån om det mångfacetterade yrket.

Västra Mälardalen · 25 feb, 2017 kl. 18:20

”Ofta ringer kunder in och lägger bud direkt eftersom det är ett så litet utbud av bostäder just nu.” 

Orden kommer från Linda Hjalmar som är mäklare på Fastighetsbyrån i Köping. I den rådande bostadssituationen hjälper hon och hennes kollegor både köpare och säljare att göra affär. 

Så hur ser egentligen mäklaryrket ut?

Under en pratstund med Magazin24 förklarar Linda Hjalmar tillsammans med kollegorna Martin Rydell och Jeanette Nyqvist vad alla deras uppgifter är. 

Mycket pappersarbete

Först får de in en bostad (ett ”objekt”) via någon av flera kanaler. De som hör av sig kan vara allt från tidigare kontakter till nya spekulanter. 

Mäklaren åker då ut till kunden och samlar information om bostaden för att sedan kunna göra en värdering. 

Därefter när kunden vill ge mäklaren uppdraget att förmedla sitt hus eller sin lägenhet, hjälper mäklarna till att ta fram viktiga handlingar och dokument som behövs vid en försäljning, samt fakta om bostaden. 

När kunden har godkänt mäklarens marknadsföringsmaterial läggs bostaden ut till försäljning. 

”En trygg affär”

Runt två veckor senare är det dags för visning och budgivning. 

– Som vi tidigare nämnt lägger spekulanter ofta bud innan visning, men vi på Fastighetsbyrån rekommenderar att man genomför visning och budgivning för att få ett marknadsmässigt pris. När budgivningen är avslutad väljaren säljaren köpare och mäklaren upprättar köpehandlingar, säger Martin Rydell.

Vad är den största fördelen med att koppla in en mäklare, som ni ser det, jämfört med att sälja sin bostad privat?

– Mäklarens roll vid en bostadsförsäljning är att tillgodose köparen och säljarens intressen. Det blir en trygg affär för båda parter, säger Jeanette Nyqvist.

Om ni får ge råd till de läsare som funderar på att sälja sin bostad, vad är första steget?

– Kontakta en mäklare för att boka in en tid för kostnadsfri rådgivning och värdering. Då får du hjälp med att skräddarsy en lösning för just din bostadsförsäljning, där man förbereder fotografering och upprättar en komplett bostadsbeskrivning med mera, säger Jeanette Nyqvist.



Andra har också läst


Julbelysning plockas ner – vissa störningar väntar

Köping Kommunen: "Kan medföra lite stök för dig som rör dig i centrum".

Västmanland i Sverigetopp gällande antal döda i narkotikaförgiftning

Västmanland Läkemedelsberoende är en av orsakerna.

Vägarbete i Köping drar ut på tiden

Köping Väntas pågå resten av veckan.

Klass 1-varning för snöfall i regionen

Västra Mälardalen Upp till en decimeter snö väntas – ihop med starka vindar.

Lastbil och personbil i diket på E18

Stor påverkan på trafiken.

Lastbil körde in i mitträcket

Trafikolycka på E18.

Familjesidan vecka 3

Familjeannonser från Västra Mälardalen, vecka 3.

Brand i baksätet av bil

Misstänkts vara anlagd.

Bilist körde i diket – fördes till sjukhus

Uppdaterad. Larmet inkom under kvällen.

Stora förseningar i tågtrafiken

Elfel bakom inställda tåg.

Fina resultat av Arbogas brottare

Så gick det i Vättercupen GP och Ostens Minnescup.

Bilist körde i diket

Uppdaterad. Larmet inkom vid 16-tiden.

Debatt: Svar till Andreas Silversten

Liberalerna: "Glädjande att vi är överens om att behovet av bostäder för alla äldre finns".

Villabrand i Hallstahammar

UPPDATERAD Elden härjade runt öppen spis.

Priset på bostadsrätter minskade under 2017

Arboga en av kommunerna med störst prisnedgång.

Så blir måndagens väder

Prognosen vittnar om blåsigt och mulet.

Bil voltade mellan Hallsta och Sura

Föraren fick åka med ambulans efter olyckan.

Campinggäst upptäckte inbrott i närliggande husvagn

Jagade efter tjuvarna – som kom undan.

KIS föll mot Djurgården

Sena mål punkterade matchen.

Skön revansch för VM – vann hemma mot Pixbo

Sju olika målskyttar slog till.

Surahammar tappade ledningen mot Kumla

...och åkte på en ny förlust.