KöpingMulet

Magazin24

Martin Rydell, Linda Hjalmar och Jeanette Nyqvist på Fastighetsbyrån i Köping.

Så går det till när du säljer bostaden

Den lokala bostadsmarknaden är stekhet och mäklarna har mycket att göra. För Magazin24 berättar en trio mäklare från Fastighetsbyrån om det mångfacetterade yrket.

Västra Mälardalen · Publicerad 25 februari, 2017 kl. 18:20

”Ofta ringer kunder in och lägger bud direkt eftersom det är ett så litet utbud av bostäder just nu.” 

Orden kommer från Linda Hjalmar som är mäklare på Fastighetsbyrån i Köping. I den rådande bostadssituationen hjälper hon och hennes kollegor både köpare och säljare att göra affär. 

Så hur ser egentligen mäklaryrket ut?

Under en pratstund med Magazin24 förklarar Linda Hjalmar tillsammans med kollegorna Martin Rydell och Jeanette Nyqvist vad alla deras uppgifter är. 

Mycket pappersarbete

Först får de in en bostad (ett ”objekt”) via någon av flera kanaler. De som hör av sig kan vara allt från tidigare kontakter till nya spekulanter. 

Mäklaren åker då ut till kunden och samlar information om bostaden för att sedan kunna göra en värdering. 

Därefter när kunden vill ge mäklaren uppdraget att förmedla sitt hus eller sin lägenhet, hjälper mäklarna till att ta fram viktiga handlingar och dokument som behövs vid en försäljning, samt fakta om bostaden. 

När kunden har godkänt mäklarens marknadsföringsmaterial läggs bostaden ut till försäljning. 

”En trygg affär”

Runt två veckor senare är det dags för visning och budgivning. 

– Som vi tidigare nämnt lägger spekulanter ofta bud innan visning, men vi på Fastighetsbyrån rekommenderar att man genomför visning och budgivning för att få ett marknadsmässigt pris. När budgivningen är avslutad väljaren säljaren köpare och mäklaren upprättar köpehandlingar, säger Martin Rydell.

Vad är den största fördelen med att koppla in en mäklare, som ni ser det, jämfört med att sälja sin bostad privat?

– Mäklarens roll vid en bostadsförsäljning är att tillgodose köparen och säljarens intressen. Det blir en trygg affär för båda parter, säger Jeanette Nyqvist.

Om ni får ge råd till de läsare som funderar på att sälja sin bostad, vad är första steget?

– Kontakta en mäklare för att boka in en tid för kostnadsfri rådgivning och värdering. Då får du hjälp med att skräddarsy en lösning för just din bostadsförsäljning, där man förbereder fotografering och upprättar en komplett bostadsbeskrivning med mera, säger Jeanette Nyqvist.



Andra har också läst


Perfekt helg av Team Mälarenergi

Bordtennis Knep dubbla vinster på resande fot.

Så var natten i Västra Mälardalen

Västra Mälardalen Rapport från KAK-området samt Hallstahammar och Surahammar.

Sura föll borta mot Forshaga

Ishockey Förlust i bottenmötet.

Köping Hockey vann svår bortamatch

Ishockey Övertygande seger mot Kumla.

Fortsatt tungt för IFK Arboga

Föll hemma mot Enköping.

Axelsson showade när Stars slog Malbas

...men "Jotti" och Stan Brown åkte ut.

67-åring fast för rattfylla

Stoppades norr om Köping.

Körkortslös förare blåste positivt

Kom ej upp i straffbart värde.

Larm om brand i sophög

Inkom under söndagen.

Försökte smita från polisen – med tre barn i bilen

Körkortslös förare försökte fly efter kontroll.

Kolsva Lions Club skänker 76 000 kronor

Flera får dela på pengarna

Blue Hammers tar in målvakt på try-out

Kommer närmast från Avesta.

Larm om singelolycka

Inkom under lördagskvällen.

IBK Hallsta föll hemma

Under strecket efter fem omgångar.

Topplaget Surahammar slog Lillån

Vann hemma under lördagen.

Lagmaskinen Stars körde över Trelleborg

Köping vann stort i Skåne.

Storseger för IKW/KBK

Krossade Västerås SK.

Framgångar för Haag i Polen

Den 13-15 oktober deltog Ricky Haag, 14 år, från Fellingsbro vid Polen Karate Open Grand Prix.

När många får det sämre

Harry Holm tycker till om den inställda höstmarknaden

Vägarbete på väg 250 under förmiddagen

Kan påverka ena körfältet.

Finsk skåpbil i brand under natten

Polisen misstänker brott.